Ïîèñê

Ïðîäàæà
íîâèíêà
Ïðîñòîðíàÿ òðåõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà â. Õåðñîí, Øóìåí
ã. Øóìåí , êâ. «Õåðñîí»
Êèðïè÷íàÿ êâàðòèðà ñ ãàðàæîì, ïîäâàëîì è ìàíñàðäîé â öåíòðàëüíîì ðàéîíå ãîðîäà
Ñåãîäíÿøíåå ïðåäëîæåíèå âêëþ÷àåò â ñåáÿ ïîëíîñòüþ ìåáëèðîâàííóþ ÷åòûðåõêîìíàòíóþ êèðïè÷íóþ êâàðòèðó ñ ãàðàæîì, ïîäâàëîì è ìàíñàðäîé â öåíòðàëüíîì õåðñîíñêîì ðàéîíå Øóìåí, â íåñêîëüêèõ ìèíóòàõ îò øêîë, äåòñêèõ ñàäîâ, ìàãàçèíîâ, àïòåê, áàíêîâ è îôèñíûõ çäàíèé.
Êâàðòèðà èìååò
€ 200 000
120.00 ì2 (1 667 €/ì2) Ýòàæ: 5
Òèï èìóùåñòâà:
×åòûðåõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà

Ãàëèíà Êèðèëîâà
Ðèýëòîð, Øóìåí

Ïðîäàæà
íîâèíêà
ëó÷øåå ïðåäëîæåíèå
Ó÷àñòîê ïîä æèëóþ çàñòðîéêó ñ ðàçðåøåíèåì íà ñòðîèòåëüñòâî â ñåëå, â 12 êì îò Øóìåíà
Âáëèçè ã. Øóìåí
Ó÷àñòîê ñ ïîäêëþ÷åíèÿìè ê ýëåêòðè÷åñòâó è âîäå, âûõîä íà àñôàëüòèðîâàííóþ äîðîãó
Ïðåäëàãàåì âàøåìó âíèìàíèþ î÷åíü ïðèâëåêàòåëüíûé ó÷àñòîê, ðàñïîëîæåííûé â îäíîì èç ñàìûõ âîñòðåáîâàííûõ è ïîëíîñòüþ áëàãîóñòðîåííûõ ðàéîíîâ, èçâåñòíîì ñâîèì ÷èñòûì âîçäóõîì è ñïîêîéíîé îáñòàíîâêîé. Ïëîùàäü ó÷àñòêà ñîñòàâëÿåò 2800 êâ.ì., îí ðîâíûé, ïðàâèëüíîé ôîðìû, ñ ôàñàäîì

Ïðîäàæà
íîâèíêà
Ëþêñ
Çàáðîíèðîâàíî
×åòûðåõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà â ã. Ñîôèÿ
ã. Ñîôèÿ , êâ. «Âèòîøà»
Ïðîäàæà — ÷åòûðåõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà
×åòûðåõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà ïëîùàäüþ 0 êâ.ì.
Ñìîòð íåäâèæèìîñòè
Ìû ãîòîâû îðãàíèçîâàòü ñìîòð íåäâèæèìîñòè â óäîáíîå äëÿ âàñ âðåìÿ. Îáðàòèòåñü ê îòâåòñòâåííîìó ìåíåäæåðó ïî ïðîäàæàì è ïðîèíôîðìèðóéòå åãî, êîãäà áû Âû õîòåëè ïðèåõàòü íà ñìîòðîâîé òóð. Ìû ìîæåì ïîìî÷ü Âàì
€ 399 900
178.73 ì2 (2 237 €/ì2) Ýòàæ: 3
Òèï èìóùåñòâà:
×åòûðåõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà

Ñòîé÷î Áóãîâ
Ñòàðøèé êîíñóëüòàíò, Ñîôèÿ - Öåíòðàëüíûé

Ïðîäàæà
íîâèíêà
Èäåàëüíî ðàñïîëîæåííûé ó÷àñòîê äëÿ ñòðîèòåëüñòâà ðÿäîì ñ Îâîùíîé áèðæåé - Ïóðâåíåö
Âáëèçè ã. Ïëîâäèâ
Ó÷àñòîê â ðåãóëÿöèè, ðàñïîëîæåííûé íà àñôàëüòèðîâàííîé äîðîãå â ïîñ. Ìàðêîâî
Èäåàëüíî ðàñïîëîæåííûé ó÷àñòîê äëÿ ñòðîèòåëüñòâà íåäàëåêî îò Ïëîâäèâà
Ïðåäëàãàåì íà ïðîäàæó ïðåêðàñíûé ó÷àñòîê çåìëè ñ òåêóùèì èçìåíåíèåì èñïîëüçîâàíèÿ ïîä ñêëàä è àäìèíèñòðàòèâíóþ äåÿòåëüíîñòü, ðàñïîëîæåííûé íà àñôàëüòèðîâàííîé äîðîãå â ïîñ. Ìàðêîâî, íåäàëåêî îò ãîðîäà

Ïðîäàæà
íîâèíêà
Ó÷àñòîê ðåãóëèðóåòñÿ â öåíòðå äåðåâíè Ãîâåäàðöè
Âáëèçè ê.ê. Áîðîâåö
Ó÷àñòîê ñ âèäîì íà äâå óëèöû
Æèâîïèñíûé ó÷àñòîê ðàñïîëîæåí â öåíòðå äåðåâíè Ãîâåäàðöè. Ñåëî òèõîå è ñïîêîéíîå, ñî ñâåæèì âîçäóõîì, â 17 êì îò ãîðíîëûæíîãî êóðîðòà Áîðîâåö è ãîðíîëûæíîãî ñêëîíà Ìàëåâèöà. Ñîâñåì ðÿäîì íàõîäèòñÿ êóðîðò ñ öåëåáíîé ìèíåðàëüíîé âîäîé, ãäå åñòü êîìïëåêñ îòäûõà ñ íåñêîëüêèìè
€ 75 990
894.00 ì2 (85 €/ì2)
Òèï èìóùåñòâà:
Çåìëÿ ïîä çàñòðîéêó

Ñòåôàí Àáàíîçîâ
Ðåãèîíàëüíûé ìåíåäæåð, Áîðîâåö

Ïðîäàæà
íîâèíêà
350 ì äî ïëÿæà
Êâàðòèðà â ã. Áóðãàñ
ã. Áóðãàñ , êâ. «Ñàðàôîâî»
Ïðîäàæà — êâàðòèðà
Êâàðòèðà ïëîùàäüþ 0 ì2. Ïðåäëàãàåìàÿ íåäâèæèìîñòü ïîñòðîåíà â 2026. Àðìèðîâàííàÿ âõîäíàÿ äâåðü, âíåøíÿÿ èçîëÿöèÿ, äâîéíîé ñòåêëîïàêåò è îêíà ïâõ èìåþòñÿ â ïðåäëàãàåìîé íåäâèæèìîñòè. Èç îñíîâíûõ êîììóíèêàöèé îáåñïå÷åíû ýëåêòðè÷åñòâî, âîäà è öåíòðàëüíàÿ êàíàëèçàöèÿ. Âíóòðåííèé
îò € 95 108
70.45 - 70.45 ì2 (1 350 €/ì2)
Òèï èìóùåñòâà:
Àïàðòàìåíòû (ðàçëè÷íûå òèïû)

Ãåîðãè Èâàíîâ
Ðèýëòîð, Áóðãàñ

Ïðîäàæà
íîâèíêà
ÏÅÐÂÀß ËÈÍÈß50 ì äî ïëÿæà
Ïðîñòîðíàÿ êâàðòèðà â êóëüòîâîì êîìïëåêñå Emerald Spa Resort
ñ. Ðàâäà
Àïàðòàìåíòû ñ 2 ñïàëüíÿìè è áîëüøîé òåððàñîé äëÿ êðóãëîãîäè÷íîãî èñïîëüçîâàíèÿ
Ìåáëèðîâàííàÿ êâàðòèðà â êîìïëåêñå "Emerald Beach Resort & Spa" / Ýìåðàëüä Áè÷ Ðåçîðò & Ñïà, ðàñïîëîæåííîì íà ïåðâîé ëèíèè ìîðÿ, â þæíîé ÷àñòè êóðîðòà Ðàâäà, â 15 êì îò àýðîïîðòà Áóðãàñà è âñåãî â 5 êì îò Ñîëíå÷íîãî áåðåãà. Êóðîðòíûé ïîñåëîê ïðåäëàãàåò ñïîêîéíóþ æèçíü ñðåäè
€ 98 500
144.88 ì2 (680 €/ì2) Ýòàæ: 1
Òèï èìóùåñòâà:
Òðåõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà

Ñòèëèÿí Ãåîðãèåâ
Êîíñóëüòàíò, Ñîëíå÷íûé áåðåã

Ïðîäàæà
íîâèíêà
Äâóõýòàæíûé äîì ñ ðîâíûì ó÷àñòêîì ðÿäîì ñ Ïåðíèêîì
Âáëèçè ã. Ïåðíèê
Íåäâèæèìîñòü ñ ëåòíåé êóõíåé è óäîáíûì ïîäúåçäîì ïî àñôàëüòèðîâàííîé äîðîãå
Ïðåäëàãàåì âàøåìó âíèìàíèþ ïåðñïåêòèâíóþ íåäâèæèìîñòü — äîáðîòíûé äâóõýòàæíûé äîì ñ ðîâíûì è óõîæåííûì äâîðîì, ðàñïîëîæåííûé íà àñôàëüòèðîâàííîé óëèöå â æèâîïèñíîé äåðåâíå, â íåïîñðåäñòâåííîé áëèçîñòè îò àâòîìàãèñòðàëè «Ñòðóìà». Óäà÷íîå ìåñòîïîëîæåíèå îáåñïå÷èâàåò áûñòðûé è
€ 165 000
Ïëîùàäü: 130 ì2 Äâîð: 700 ì2
Òèï èìóùåñòâà:
Äîì

Íèêîëàé Äèìèòðîâ
Ðåãèîíàëüíûé ìåíåäæåð, Äóïíèöà

Ïðîäàæà
íîâèíêà
200 ì äî ïëÿæà
Äâóõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà íàä ïëÿæåì â ãîðîäå Îáçîð
ã. Îáçîð
Þæíàÿ êâàðòèðà â çàêðûòîì êîìïëåêñå ñ Àêòîì 16
Ïðåäëàãàåì íà ïðîäàæó äâóõêîìíàòíóþ êâàðòèðó, ðàñïîëîæåííóþ â çàêðûòîì êîìïëåêñå ñ Àêòîì 16 íàä þæíûì ïëÿæåì â ãîðîäå Îáçîð.  êîìïëåêñå ïðåäóñìîòðåíû ñëåäóþùèå óäîáñòâà - áàññåéí, êðûòûé áàññåéí, ðåñòîðàí, ñïà, ôèòíåñ-öåíòð, äåòñêèå ïëîùàäêè, ïàðêîâêà, êðóãëîãîäè÷íàÿ îõðàíà.
€ 68 000
76.00 ì2 (895 €/ì2) Ýòàæ: 5
Òèï èìóùåñòâà:
Äâóõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà

Þëèÿíà Êóðòåâà
Ñòàðøèé êîíñóëüòàíò, Âàðíà

Ïðîäàæà
íîâèíêà
Ëþêñ
ÏÅÐÂÀß ËÈÍÈß
Êâàðòèðà äëÿ îòäûõà â êóðîðòíîì êîìïëåêñå Êàëèàêðèÿ
ã. Êàâàðíà
Ñîâðåìåííàÿ êâàðòèðà íà ïåðâîé ëèíèè íåäàëåêî îò Áàë÷èêà
Êðàñèâàÿ ïàíîðàìíàÿ êâàðòèðà ñ 2 ñïàëüíÿìè è 2 âàííûìè êîìíàòàìè, ðàñïîëîæåííàÿ íà ïåðâîé ëèíèè îò ìîðÿ, ñðåäè æèâîïèñíîé ïðèðîäû íåäàëåêî îò êðàñèâûõ êóðîðòíûõ ãîðîäîâ Êàâàðíà è Áàë÷èê, à òàêæå ãîëüô-ïîëÿ. Îíà ïîäõîäèò äëÿ äîìà îòäûõà èëè ïîñòîÿííîãî ïðîæèâàíèÿ.
Îïèñûâàåìàÿ
€ 119 000
125.13 ì2 (951 €/ì2) Ýòàæ: 3
Òèï èìóùåñòâà:
Òðåõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà

Êàëèí ×åðíåâ
Ðåãèîíàëüíûé ìåíåäæåð, Âàðíà

Ïðîäàæà
íîâèíêà
Ãîñòèíèöà, Îòåëü âáëèçè ã. Êþñòåíäèë
Âáëèçè ã. Êþñòåíäèë
Ïðîäàæà — ãîñòèíèöà, îòåëü
Ãîñòèíèöà, Îòåëü ïëîùàäüþ 500 êâ. ìåòðîâ. Êàìèí è îòîïëåíèå íà ýëåêòðè÷åñêèõ ðàäèàòîðàõ. Ìåæêîìíàòíûå äâåðè, îêíà ïâõ, ïàðêåòíûé ïîë, ïîêðàøåííûå ñòåíû è òåððàêîòîâûé ïîë èìåþòñÿ â ïðåäëàãàåìîé íåäâèæèìîñòè. Íåäâèæèìîñòü âêëþ÷àåò ñëåäóþùóþ ìåáëèðîâêó è îáîðóäîâàíèå: áîéëåð
€ 999 995
Ïëîùàäü: 500 ì2 Äâîð: 5 540 ì2
Òèï èìóùåñòâà:
Ãîñòèíèöà

Ñòåôàí Àáàíîçîâ
Ðåãèîíàëüíûé ìåíåäæåð, Áîðîâåö

Ïðîäàæà
íîâèíêà
Ñåëüñêîõîçÿéñòâåííàÿ çåìëÿ â 5 êì îò Ïëîâäèâ
Âáëèçè ã. Ïëîâäèâ
Çåìëÿ â æèâîïèñíîé äåðåâíå íà þãå Áîëãàðèè
Ïðåäëàãàåì íà ïðîäàæó ïðèâëåêàòåëüíûé ó÷àñòîê ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîé çåìëè ïëîùàäüþ 7 250 êâ. ì., ðàñïîëîæåííûé â æèâîïèñíîì ðàéîíå äåðåâíè Ñêóòàðå, â ÷ðåçâû÷àéíî êîììóíèêàáåëüíîì ìåñòå - âñåãî â 5 êì îò Ïëîâäèâà.
Îñíîâíûå õàðàêòåðèñòèêè íåäâèæèìîñòè:
- Êàòåãîðèÿ çåìëè - 5
-
€ 28 000
7 250.00 ì2 (4 €/ì2)
Òèï èìóùåñòâà:
Ñåëüñêîõîçÿéñòâåííàÿ çåìëÿ

Ñòåôàí Ìîëëîâ
Ðèýëòîð, Ïëîâäèâ

Ïðîäàæà
íîâèíêà
Çåìåëüíûé ó÷àñòîê â ðåãóëÿöèè ðÿäîì ñ ãîðíîëûæíûìè è ñïà-êóðîðòàìè
Âáëèçè ê.ê. Áîðîâåö
Ó÷àñòîê äëÿ èíâåñòèöèé ñ äîñòóïíûì ýëåêòðè÷åñòâîì, âîäîé
Ðîâíûé ó÷àñòîê ïëîùàäüþ 1207 êâ.ì. Ó÷àñòîê âûõîäèò íà äâå óëèöû â öåíòðàëüíîé ÷àñòè äåðåâíè. Ðàäóèë. Ýëåêòðè÷åñòâî, âîäà è êàíàëèçàöèÿ äîñòóïíû. Íà ó÷àñòêå åñòü ñòàðûé äîì. Ïîñåëîê ðàñïîëîæåí ó ïîäíîæèÿ ãîðû Ðèëà, íà âûñîòå 833,40 ì.
Íåäâèæèìîñòü íàõîäèòñÿ â óíèêàëüíîé
€ 75 000
1 207.00 ì2 (62 €/ì2)
Òèï èìóùåñòâà:
Çåìëÿ ïîä çàñòðîéêó

Ñòåôàí Àáàíîçîâ
Ðåãèîíàëüíûé ìåíåäæåð, Áîðîâåö

Ïðîäàæà
íîâèíêà
Äâóõýòàæíûé äîì ñ áîëüøèì äâîðîì â äåðåâíå Äîáðèíîâî
Âáëèçè ã. Áóðãàñ
Ñåëüñêàÿ íåäâèæèìîñòü - ïîêîé, ïðîñòîð è ïëîäîðîäíàÿ çåìëÿ
Ìû ðàäû ïðåäëîæèòü âàì ñåëüñêóþ íåäâèæèìîñòü ñ îòëè÷íûì ïîòåíöèàëîì, ðàñïîëîæåííóþ â íà÷àëå ñ. Äîáðèíîâî (ìóíèöèïàëèòåò Áóðãàñ), íà âúåçäå èç äåðåâíè Äîáðèíîâî. Íåäâèæèìîñòü íàõîäèòñÿ âñåãî â 30 êì îò Êàðíîáàòà è â 60 êì îò ßìáîëà, ÷òî äåëàåò åå ëåãêîäîñòóïíîé è óäîáíîé äëÿ

Ïðîäàæà
íîâèíêà
Êðàñèâûé äâóõýòàæíûé äîì ñ äâîðîì è ãàðàæîì â 5 êì îò Ïëîâäèâà
Âáëèçè ã. Ïëîâäèâ
Óõîæåííàÿ ñåëüñêàÿ íåäâèæèìîñòü â äîëèíå Âåðõíèå Òàðêè
Äâóõýòàæíûé äîì (170 êâ.ì.) ñ áîëüøèì äâîðîì (1105 êâ.ì.) ñ ôðóêòîâûìè äåðåâüÿìè è ñêâàæèíîé, ãàðàæîì (42 êâ.ì.) è ôëèãåëåì íà àñôàëüòèðîâàííîé äîðîãå íåäàëåêî îò öåíòðà æèâîïèñíîé äåðåâíè Ðàäèíîâî â Âåðõíåôðàêèéñêîé íèçìåííîñòè, â 5 êì ê ñåâåðî-çàïàäó îò ãîðîäà Ïëîâäèâ, îáùèíà

Ïðîäàæà
íîâèíêà
Îäíîýòàæíûé äîì ñ äâîðîì è ëåòíåé êóõíåé 34 êì îò Ïëîâäèâ
Âáëèçè ã. Ïëîâäèâ
Äîì ñ þæíîé ñòîðîíû â õîðîøî îáóñòðîåííîé äåðåâíå
Ïðåäñòàâëÿåì âàì îòëè÷íóþ âîçìîæíîñòü ïðèîáðåñòè îäíîýòàæíûé äîì ñ äâîðîì ïëîùàäüþ 650 êâ. ì, ðàñïîëîæåííûé â òèõîì è áëàãîóñòðîåííîì ñåëå Äëóáîê Èçâîð, íà óäîáíîì ðàññòîÿíèè îò òðåõ êðóïíûõ ãîðîäîâ - â 10 êì îò Ïàðâîìàÿ, â 15 êì îò Àñåíîâãðàäà è â 34 êì îò Ïëîâäèâà.
Îñíîâíûå

Ïðîäàæà
íîâèíêà
ãàðàíòèðîâàííàÿ àðåíäà
ÏÅÐÂÀß ËÈÍÈß100 ì äî ïëÿæà
Ïàíîðàìíàÿ êâàðòèðà â êîìïëåêñå íà ïåðâîé ëèíèè â Áÿëa
ã. Áÿëà (Âàðíà)
Äâóõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà ñ ïðåêðàñíûì âèäîì íà ìîðå
Ïðåäñòàâëÿåì âàøåìó âíèìàíèþ óíèêàëüíóþ äâóõêîìíàòíóþ êâàðòèðó ñ ïðÿìûì âèäîì íà ìîðå, ðàñïîëîæåííóþ â çàêðûòîì êîìïëåêñå íà ïåðâîé ëèíèè â ïðèìîðñêîì ãîðîäå Áÿëà, Âàðíåíñêàÿ îáëàñòü. Íåäâèæèìîñòü èìååò îáùóþ ïëîùàäü 87 êâ. ì., èç êîòîðûõ 65,30 êâ. ì. ÷èñòàÿ ïëîùàäü è 21,90 êâ.
€ 97 000
87.00 ì2 (1 115 €/ì2) Ýòàæ: 4
Òèï èìóùåñòâà:
Äâóõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà

Þëèÿíà Êóðòåâà
Ñòàðøèé êîíñóëüòàíò, Âàðíà

Ïðîäàæà
íîâèíêà
Äâóõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà â íîâîì äîìå â ð-íå Áåëîìîðñêèé
ã. Ïëîâäèâ , êâ. «Áåëîìîðñêè»
2-êîìíàòíàÿ êâàðòèðà íà 2 ýòàæå â çäàíèè îò ïðîâåðåííîãî èíâåñòîðà
Ïðåäëàãàåì âàøåìó âíèìàíèþ äâóõêîìíàòíóþ êâàðòèðó â íîâîñòðîéêå â êâ. Áåëîìîðñêèé - ìåñòî, ñî÷åòàþùåå â ñåáå óäîáíûé äîñòóï ê êëþ÷åâûì ìàãèñòðàëÿì è ñïîêîéñòâèå çåëåíîãî è òèõîãî ðàéîíà. Íåäâèæèìîñòü ïðåäëàãàåò îòëè÷íûå óñëîâèÿ äëÿ êîìôîðòíîãî è óäîáíîãî ïðîæèâàíèÿ â ðàéîíå ñ
€ 71 850
65.00 ì2 (1 105 €/ì2) Ýòàæ: 2
Òèï èìóùåñòâà:
Äâóõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà

Ñòåôàí Ìîëëîâ
Ðèýëòîð, Ïëîâäèâ

Ïðîäàæà
íîâèíêà
Ëþêñ
Òðåõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà â ã. Âàðíà
ã. Âàðíà , «Öåíòð»
Ïðîäàæà — òðåõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà
Òðåõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà ïëîùàäüþ 115 êâ. ìåòðîâ. Ïðåäëàãàåìàÿ íåäâèæèìîñòü ïîñòðîåíà â 2001. Îòîïëåíèå êîíäèöèîíåðîì. Ëàìèíèðîâàííûé ïîë, îêíà ïâõ, ïîêðàøåííûå ñòåíû è òåððàêîòîâûé ïîë èìåþòñÿ â ïðåäëàãàåìîé íåäâèæèìîñòè. Íåäâèæèìîñòü âêëþ÷àåò ñëåäóþùóþ ìåáåëü è îñíàùåíèå: áîéëåð
€ 270 000
115.00 ì2 (2 348 €/ì2) Ýòàæ: 3,4
Òèï èìóùåñòâà:
Òðåõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà

Êàëèíà Èâàíîâà
Ñòàðøèé êîíñóëüòàíò, Âàðíà

Ïðîäàæà
íîâèíêà
Çåìëÿ ïîä çàñòðîéêó âáëèçè ã. Ïëîâäèâ
Âáëèçè ã. Ïëîâäèâ
Ïðîäàæà — çåìëÿ ïîä çàñòðîéêó
Ïðåäëàãàåì âàøåìó âíèìàíèþ çåìåëüíûé ó÷àñòîê â ñåëå Âàñèëü Ëåâñêè. Íåäâèæèìîñòü ðàñïîëîæåíà â çàïàäíîé ÷àñòè ñåëà, â 100 ìåòðàõ îò Ñóááàëêàíñêîé äîðîãè. Ó÷àñòîê èìååò ïëîùàäü 3 400 êâ. ì., ïîäõîäèò äëÿ ñòðîèòåëüñòâà äîìà, ôàáðèêè, ñêëàäñêîãî ïîìåùåíèÿ è ò.ä. Âîäà è ýëåêòðè÷åñòâî
€ 24 000
3 400.00 ì2 (7 €/ì2)
Òèï èìóùåñòâà:
Çåìëÿ ïîä çàñòðîéêó

Ïåòð Ïåòàëàðåâ
Ñòàðøèé ðèýëòîð, Ïëîâäèâ